برگ استحکام بنا چیست

برگ استحکام بنا یکی از انواع برگ تعهدهای مهندسی ست. این برگ تعهد معمولاً برای ساختمانهای قدیمی و کلاً برای ساختمانهایی که بدون نقشه و مهندس ناظر ساخته شده اند صادر می گردد. معمولاً شهرداری برای صدور پایانکار چنین ساختمانهایی از مالک تقاضای برگ استحکام بنا می کند.

فقط مهندسان عمران دارای صلاحیت طراحی و نظارت توأمان، امکان صدور برگ استحکام بنا را دارند. این مهندسان با گواهی امضای برگ استحکام بنا در حقیقت استحکام بنائی را مورد تأیید قرار می دهند که بدون نقشه و بدون هیچگونه نظارتی ساخته شده است.

پاورپوینت سقف های پس کشیده

آموزش سقف های پس کشیده

نظام مهندسی استان قم
آقای دکتر دهقانی فیروزآبادی و آقای مهندس نور محمدی

این فایل بسیار جامع کامل از فلسفه طراحی ، نحوه ی طراحی در نرم افزار Etabs , safe , Adapt و همچنین نکات مهم در اجرای این سقف ها می پردازد.
این فایل همچنین به موارد نکات نظارتی ، نحوه ساخت، مراحل اجرا، نقشه کشی و نکات مهم در نقشه های سازه ، ملاحضات معماری و ملاحضات بهره برداری، آنالیز قیمت و … می پردازد

دانلود فایل

نکات مهم نظارتی در بازدید شروع بکار

کنترلهای مهم در بازدید شروع بکار

پس از تماس مجدد مالک، و اعلام آمادگی وی نسبت به ارائه مدارک ذکر شده در گام قبل، ناظر می تواند در محل وقوع ملک تحت نظارتش، با وی قرار بگذارد. در واقع بهترین محل ملاقات مالک و ناظر همان ملک تحت نظارت خواهد بود.

توصیه می شود ناظر کمی زودتر از ساعتی که با مالک قرار گذاشته در محل ملک حاضر شود. در این زمان کوتاه مهندس ناظر می تواند کار بسیار مهمی را به انجام برساند که کار نظارت او را بسیار راحتتر خواهد کرد. این کار مهم مراجعه به ساختمانهای همسایه و آشنائی با آنها ست. همسایگان در یک پروژۀ ساختمانی شهری از اهمیت بالائی برای مهندس ناظر برخوردارند.

موارد مهم دستورکار تجهیز کارگاه و تخریب ( ویژه مهندسین ناظر )

موارد مهم دستورکار تجهیز کارگاه و تخریب
پس از بازدید از ملک و بررسی موارد ذکر شده در گام چهاردهم بهترین زمان برای ابلاغ اولین دستورکار به مالک فرا می رسد. به دلیل حساس بودن و حادثه خیز بودن مرحلۀ تخریب، دقت در نگارش این دستورکار از اهمیت فوق العاده ای برخوردار است. از جمله نکات مهم این دستورکار عبارتند از :

1. استفاده از مجری ذیصلاح در کلیه مراحل خصوصاً تخریب و تسلیم کپی قرارداد وی به ناظر در اسرع وقت و همچنین کلیه قراردادهای پیمانکاران فرعی در هر مرحله و نیز استفاده از مسئول ایمنی(HSE) در صورت تشخیص مهندس ناظر به لزوم استفاده از آن.

2. تقاضای جمع آوری کنتور گاز توسط مامورین ذیربط و جابجایی علمک گاز در صورت تشخیص ناظر به لزوم جابجایی، و ایمن سازی کنتور های برق و آب و همچنین کابل‌های مخابرات و برق در صورت تشخیص ناظر توسط مأمورین ادارات مربوطه

نمونه دستور کار تخریب ناظر

« دستورکار

جناب آقای ............... سازنده و نماینده محترم ساختمان به شماره پرونده ......... واقع به آدرس ............................................ .

با توجه به آنکه در حال حاضر مشغول شروع مراحل تخریب می باشید، بدینوسیله موارد ذیل در مورخه 20/2/99 به جنابعالی ابلاغ می گردد:

1. با توجه به آنکه علمک های گاز در محل تردد لودر و کامیونها قرار خواهند گرفت. می بایستی سریعاً نسبت به برداشتن علمک های گاز توسط شرکت ملی گاز اقدام نمائید تا باعث انفجار و آتشسوزی نگردد. همچنین با توجه به آنکه هر دو کنتور آب در محل گودبرداری قرار خواهد گرفت سریعاً نسبت به جابجائی کنتورهای آب اقدام فرمائید. ضمناً محل کنتورهای برق را هم توسط مامورین اداره برق به محل مناسبی که در کلیه مراحل تخریب و گودبرداری آسیب نبیند منتقل شود. همچنین سریعاً نسبت به نصب سرپوش روی گذر با داربست و توری فلزی به منظور حفاظ اقدام گردد.

2. کلیه شیشه ها را جداگانه در آورده و در گوشه ای دپو نمایید که هنگام جدا کردن آجرها باعث آسیب به دست کارگران نشود. کلیه کارگران می بایستی از دستکش برزنتی و کلاه چانه دار و کفش ایمنی استفاده نمایند و از کارگران اتباع خارجی فاقد پروانه کار در کارگاه به هیچوجه استفاده نشود.

3. تخریب می بایستی از بالاترین سقف به تدریج شروع شده و خاکها از طریق سوراخ تعبیه شده در سقف به پایین منتقل گردند. هنگام استفاده از دستگاه هوا و برش می بایستی کنترل شود سر کپسول هوا از گازوئیل و مواد روغنی پاک باشد، تا باعث انفجار نگردد.

4. با توجه به آنکه پلاک ضلع شرقی دارای بافتی فرسوده بوده و دارای پیش بخاری های عمیق در دیوار مشترک می باشد لذا می بایستی تخریب دیوار فوق توسط کارگران صاحب صلاحیت به آرامی و دقت و بوسیله قلم و تیشه صورت پذیرد. کلیه مراحل تخریب بخصوص تخریب ضلع شرقی می بایستی با اطلاع و هماهنگی و زیر نظر اینجانب صورت پذیرد. »

مسئولیت های مهندس ناظر پس از اتمام زمان قرارداد

یکی از اشتباهات بسیار شایع که در ذهن مهندسان ناظر وجود دارد، و باعث آسیبهای جدی قضائی و انتظامی به ایشان گردیده است، مربوط به اتمام دورۀ زمانی قرارداد نظارت می شود. مهندسین ناظر تلقی اشتباهی از رابطۀ مسئولیت نظارت خود با تاریخ پایان قرارداد نظارت دارند. کلیۀ مهندسین ناظر می بایستی به این موضوع دقت نمایند که قرارداد نظارت فیمابین مالک و ناظر صرفاً یک قرارداد مالی ست که البته شرح تعهدات و مسئولیتهای طرفین نیز جهت یادآوری در آن ذکر شده است. صد البته اگر تعهدات طرفین در قرارداد ذکر نشود باز هم تأثیری در تعهدات مالک یا ناظر نخواهد داشت، زیرا شرح مسئولیتهای مهندسین ناظر، مالکین، کارفرمایان و پیمانکاران به تفصیل در مقررات ملی ساختمان، قانون نظام مهندسی، قانون شهرداری ها، قانون مدنی، آیین نامه های حفاظتی و امثالهم درج گردیده است. پس قرارداد نظارت صرفاً یک قرارداد مالی ست و چنانچه تاریخ این قرارداد به پایان برسد، مهندس همچنان وظیفه و تعهد دارد که به ساختمان سرکشی، و گزارشات مرحله ای خود را به مرجع صدور پروانه ارائه نماید.

وظایف ناظر در گودبرداری به روش نیلینگ Nailing

سازه نگهبان از هر نوعی که باشد می بایست طبق نقشه های تایید شدۀ مهندس طراح سازه و در محدودۀ زمینِ پروژه اجرا گردد. در روش نیلینگ و روشهای مشابه آن برای اجرای سازه نگهبان به ناچار به زمینهای مجاور و خارج از محدودۀ زمین پروژه تجاوز می گردد. این زمینها شامل خاک زیر پی ساختمان همسایه، خاک زمین بایر مجاور و یا خاک زیر خیابانها و معابر عمومی می گردد. این تجاوز فقط و فقط در صورتی مجاز است که از صاحب یا صاحبان زمین رضایتنامه رسمی و محضری اخذ شود.

لذا در صورتی که نقشه های سازه نگهبان برای روش نیلینگ تهیه شده بود در مرحله تخریب و پیش از شروع گودبرداری ناظر باید طی دستورکاری مالک را ملزم به اخذ رضایتنامه محضری از صاحبان زمینهای مجاور نماید. اگر قرار است بخشی از حفاریها و عملیات نیلینگ در خاک زیر معابر عمومی صورت گیرد لزوم اخذ نقشه های تاسیسات شهری از ادارات مربوطه و رضایتنامه محضری از ایشان نیز باید به دستورکار اضافه گردد.

در صورت عدم توجه مالک و عدم تحویل یک نسخه کپی برابر اصل رضایتنامه های ذکر شده به مهندس ناظر حتماً مهندس ناظر باید این مورد را در گزارشات خلافداری که ثبت می نماید ذکر کند. با این مضمون که: « به اطلاع شهرداری محترم می رساند مالک علیرغم دستورکار ابلاغ شده مبنی بر اخذ رضایت نامه محضری از صاحبان زمینهای مجاور پیش از آغاز عملیات نیلینگ بدون اخذ رضایتنامه اقدام به شروع گودبرداری و نیلینگ نموده است. اعلام میدارد این موضوع تخلف و از نظر اینجانب غیرمجاز است. خلاف دارد.»

نمونه دستورکار گودبرداری برای ناظرین

نمونه دستورکار گودبرداری

با توجه به توضیح موارد مهم دستورکار در مطالب محتوای دستورکار و چارچوب شکلی دستورکار، نمونه ای از دستورکار مرحله گودبرداری که از پر مخاطره ترین مراحل ساختمانی ست، در ادامه به اطلاع همکاران گرامی می رسد. ذکر این نکته ضروریست که این دستورکار فقط به عنوان نمونه قرار داده شده است و مهندسین ناظر گرامی برای هر پروژه می بایست دستورکار خاص آن را تهیه نمایند.

شرح تعهدات بیمه های مسئولیت مهندسی

(شرح تعهدات کاملترین بیمه های مسئولیت مهندسی)
مهمترین بخش بیمه نامه پوششها و تعهداتی ست که در آن ذکر می گردد. برای آگاهی از بهترین و کاملترین پوششهای بیمه های مسئولیت مهندسی یک آشنائی کلی با ساختار بیمه نامه الزامی ست.

بیمه نامه نوعی قرارداد بین بیمه گر (شرکت بیمه) و بیمه گذار (در اینجا شخص مهندس) است که بر اساس قانون بیمه مصوب سال 1316 منعقد می گردد. این قرارداد تشکیل شده از چهار قسمت اصلی؛ قسمت اول مشخصات بیمه گر و بیمه گذار که به هنگام دریافت بیمه نامه باید صحت مندرجات آن کنترل شود، دوم موضوع بیمه نامه و توضیحات و مدت و سقف تعهدات و موارد مالی بیمه نامه است، سوم شرایط عمومی بیمه نامه که یک آیین نامۀ ابلاغی از طرف بیمه مرکزی و لازم الاجرا برای تمامی شرکتهای بیمه است و می بایست پیوست بیمه نامه باشد، و قسمت چهارم شرایط خصوصی بیمه نامه است که شامل موارد خاص توافق شده بین بیمه گر و بیمه گذار می شود. بحث این مطلب متمرکز بر این بخش از بیمه نامه است.

نکات مهم در خرید بیمه نامه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر

(نکات مهم در خرید بیمه نامۀ مسئولیت حرفه ای)
درک لزوم و اهمیت خرید بیمه نامۀ مسئولیت خود گام بزرگی ست. بسیاری از مهندسان ناظر که چه بسا سابقۀ زیادی هم در این حرفه دارند متأسفانه پی به اهمیت بیمه نامۀ مسئولیت نبرده اند و از خریدِ آن امتناع می ورزند و ترجیح می دهند بدون بیمه کار کنند. امید است که حادثه ای برای این دسته از همکاران رخ ندهد اما در صورت بروز حادثه زندگی ایشان به چالش بزرگی خواهد افتاد. پس از درک اهمیت خرید بیمه نامۀ مسئولیت، نوبت به آگاهی از کیفیت و نکات بیمه نامۀ مسئولیت می رسد.

باید دانست کار کردن بدون بیمه بسیار بهتر از کار کردن با بیمه نامۀ ناقص و نامعتبر است. بنابراین آگاهی از نکات مهم یک بیمه نامۀ خوب و کامل اهمیت بسزائی دارد.

برای خرید یک بیمه نامۀ کامل و کارآمد ابتدا باید شرکتها و نمایندگی هایی که به طور تخصصی روی بیمه های مسئولیت مهندسی کار می کنند را شناسائی کرد. این شرکتها و نمایندگی ها با توجه به اینکه به صورت تخصصی بر روی بیمه نامه های مسئولیت کار می کنند با حق بیمۀ کمتر، شرایط و پوششهای بهتری ارائه می کنند. از طرفی با توجه به اهمیت اعتبار در جامعۀ مهندسی، این شرکتها و نمایندگی ها به هنگام حادثه و پرداخت خسارت بیشترین تلاش را برای پرداخت هرچه سریعتر و کاملتر خسارت به مهندس انجام می دهند. شناسائی این نوع شرکتها و نمایندگی ها کار سختی نیست. راه ساده این شناسائی پرس و جو از سایر همکاران و تشکلهای مهندسی فعال در این زمینه است.

پس از شناسائی شرکتها و نمایندگی های معتبرِ بیمۀ مسئولیت مهندسی نوبت به مقایسۀ شرایط بیمه نامه های آنها می رسد. برای این کار شرکت یا نمایندگی بیمه می بایست نمونۀ بیمه نامۀ صادر شده را در اختیار مهندس قرار دهد تا با مطالعۀ آن امکان مقایسه چند نوع بیمه نامه برای مهندس بوجود آید. قولها و تعهدات شفاهی در هنگام خرید بیمه نامه هیچ ارزشی ندارد بلکه فقط باید جملات متن بیمه نامه را مورد بررسی و مقایسه قرار داد.