مهندسی عمران Civil Engineering | آموزش و دانلود PDF | AutoCAD , Etabs ,SAP2000

آموزش حامع مباحث مهندسی عمران و سازه | آموزش نرم افزارهای AutoCAD , Etabs ,SAP2000

مهندسی عمران Civil Engineering | آموزش و دانلود PDF | AutoCAD , Etabs ,SAP2000

آموزش حامع مباحث مهندسی عمران و سازه | آموزش نرم افزارهای AutoCAD , Etabs ,SAP2000

۴ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «پیمانکار بتن» ثبت شده است

نحوه استعلام قیمت از پیمانکار و نکات قرارداد

 

استعلام قیمت دو مزیت  اصلی دارد، یکی این که باعث می شود شما کار را به قیمت قرارداد بنویسید و فراتر از قیمت عرف با شما حساب نکنند. دومین مزیت مهم آن این است که اگر شما نماینده کارفرما هستید یا کار را به صورت درصدی کار می کنید یا شریک دارید، این استعلام قیمت به عنوان یک سندی می تواند تا آخر کار نزد شما باشد که اگر روزی ادعایی مطرح شد که چرا کار به این قیمت به پیمانکار واگذار گردید می توان به استعلامات استناد کرد که این برگه در این تاریخ استعلام گرفته شده و کمترین قیمت و یا مناسب ترین قیمت این پیمانکار بوده است و به این دلیل با ایشان قرارداد بسته شد.

استعلام قیمت

مرحله اول: برآورد حجم کار

 اولین کاری که باید انجام شود این است که باید یک متره و برآورد از کار انجام شود، مثلا اگر قرار است سیمانکاری انجام پذیرد و قرارداد تنظیم شود باید طرح مشخص باشد، متراژ معلوم باشد، چند متر نما؟ ، چند متر کف؟ ، چند متر پارکینگ؟ و… ، این موارد مشخص شوند تا زمانی که برای استعلام تماس گرفته می شود  بتوان ارائه داد.

مرحله دوم:استعلام تلفنی

شماره تماس ها را از کجا می توانیم بدست بیاوریم؟

از زمان شروع کار یکسری از پیمانکارها در حیطه های مختلف به کارگاه مراجعه می کنند ، می توان آن ها را دسته بندی کرد برای هر کدام یک صفحه داشت ؛ مثلا سنگ کار و کاشی کار و گچ کار، شماره های آنها را نوشته شود، اگر این لیست را خودتان ندارید می توان با پرس و جو در منطقه محل ساخت، از ساختمان های درحال ساخت چندین تا شماره تماس بگیرید.

پس از این که شماره ها دریافت و گردآوری شد می توان شروع به تماس گرفتن کرد، معمولا به صورت تلفنی پیمانکارها خیلی سخت قیمت می دهند و اعتقاد آنها این است که اگر حضوری سر پروژه حاضر شوند می توانند تأثیری بهتری بگذارند و کار را بگیرند.

در این موارد بهتر است شما  به پیمانکاران عنوان کنید :

 “اگر قیمت ندهید اشکالی ندارد من به شما آدرس می دهم شما در محل پروژه حاضر شوید و کار را از نزدیک بینید ولی اگر قیمت شما بالاتر باشد هم وقت خودتان را گرفتید و هم وقت من را گرفتید و باعث می شود هر دوی ما اذیت شویم، پس شما حدود قیمت خودت را با یک تلورانسی به من بگویید تا من برآورد کنم اگر قیمت شما مناسب بود دعوت می کنم در  محل پروژه حضور پیدا کنید“

اکثر پیمانکاران پس از شنیدن این جملات قیمت حدودی خود را اعلام می کنند.

 

علاوه بر قیمت چیز دیگری که شما باید از آنها بپرسید این است که ظرفیت کار آنها چقدر است، چند تا پیمانکار؟ چند تا نیرو دارد؟ یعنی مثلا این حجم کار شما را در چه مدت زمانی می تواند انجام بدهند؟ و از چه زمانی می تواند کار شما را شروع کنند؟. گاهی با یک پیمانکاری صحبت می کنید، همه چیز او مطابق میل شما پیش می رود اما می گوید: “من الان یک کار دستم دارم، دو ماه نمی توانم بیایم“

خب این پیمانکار به درد شما نمی خورد، از زمان شروع که می تواند برای پروژه شما انجام بدهد را از حتما از آنها بپرسید.

بعد از این که لیست قیمت پیمانکاران مختلف حاصل شد و استعلام ها انجام شد، حدود قیمت کار برای شما مشخص می شود بنابراین می توانید پیمانکارانی که قیمت بسیار بالایی داده اند را خط بزنید و آن دسته از پیمانکارانی که قیمت بسیار پایینی داده اند را نیز حذف کنید؛ حال آن دسته از پیمانکارانی که  که قیمت های آنها در یک رنج مشخصی است و به اصطلاح معقول است باید با آنها برای جلسه حضوری هماهنگ کنید، آن ها همراه با کارشناسان و برخی اکیپ اجرایی خود در محل پروژه حاضر می شوند و کار را از نزدیک می بینند، به قول معروف اگر آن چیزی که در ذهن آنها بود با چیزی که واقعیت دارد اختلاف داشت آنجا به شما می گویند، مثلا می گویند کار شما به این دلیل مثلا متری ده تومان بیشتر کار می کنیم چون این شرائط خاص را دارد، وقتی واقعیت کار را می بینند قیمت دقیق را به شما می دهند .

 پس از ارائه قیمت ها ، شرایط کار اعلام می کنند، نحوه متراژ کاری را که به چه نحوی کار متر شود،  کسورات شامل چه مواردی می باشد، چه چیزهایی باید حساب شود یا نشود و…، زمانی که همه این موارد مشخص شد و شما باهم برآورد کردید

مرحله آخر

آخرین مرحله این است که شما نمونه کار از پیمانکار بگیرید.

 نمونه کار هم دو مدل است، یا می توانید بروید سر پروژه ای که پیمانکار قبلا انجام داده است و کار او را ببینید و با کارفرماهای آنها صحبت کنید یا این که اگر دسترسی به کار انجام شده آنها در محدوده شما نبود می توانید یک واحد نمونه به آنها بدهید انجام بدهند، مثلا اگر گچ کار است یک اتاق بدهید انجام بدهد، اگر مشاهده کردید کار او مورد قبول است و قیمت او معقول است با او قرارداد را بنویسید.

  • مهندس علیرضا خویه
بتن ریزی فونداسیون یکی از قسمت‌های مهم ساخت و ساز است. بنابراین لازم است مجریان و ناظران به این قسمت اجرا، نظارت و توجه ویژه‌ای داشته باشند.
قبل از شروع‌ عملیات بتن ریزی مشخصات محل مورد نظر باید با نقشه‌ها‌، مشخصات فنی و استانداردها مطابقت کامل داشته باشد‌. مهمترین اقدامات جهت بررسی مطابقت یا عدم آن بشرح زیر است.
کنترل نحوه‌ بستن آرماتورها‌
کنترل قطر، تعداد و فاصله آرماتور‌ها‌لقمه گذاری زیر و کنار آرماتور‌ها‌
تمیزی سطح بتن مگر، قالب‌ها و نیز میلگردها‌کنترل فواصل محور تا محور‌
کنترل ابعاد و فونداسیون و شناژ‌
 
✅ بتن ریزی فونداسیون یا بصورت دستی و یا با استفاده از پمپ صورت میگیرد
✅ بسیار مهم
در زمان بتن ریزی استفاده از دستگاه ویبره الزامی است. پیمانکاران موظف هستند قبل از آغاز بتن ریزی از سلامت دستگاه ویبره خود اطمینان حاصل نمایند.
 
✅ بسیار مهم
قبل از بتن ریزی حتماً باید درون قالب‌های فونداسیون که آرماتور گذاری شده ‌از خاک‌های ریزشی و نخاله‌های ساختمانی کاملاً پاکسازی شود.
 
✅ بسیار مهم
قبل از اینکه بتن ریزی آغاز شود برای اینکه آب بتن سریعاً توسط بستر خارج نشود، لازم است بستر بتن‌­ریزی مرطوب شود. البته باید مراقب بود تا آب در کف پی جمع نشود و فقط رطوبت وجود داشته باشد.
 
✅بسیار مهم
از افزودن آب به بتن حمل شده بدون اجازه مهندس ناظر اکیداً خودداری شود. (‌معمولاً کارگران برای سهولت کار خود و روانی بیشتر بتن به آن آب می­‌افزایند که این امر از مقاومت بتن به شدت می‌کاهد)
 
✅بسیار مهم
معمولاً مقداری از بتن در ابتدای تخلیه از میکسر دارای دانه بندی نا‌مناسبی است. باید دقت شود‌ بتن‌ دارای کیفیت نا‌مناسب جهت بتن ریزی‌، مورد مصرف کارهای ساختمانی قرار نگیرد.
معمولا بتن ابتدای تخلیه از پمپ هوایی رو به بیرون پمپاژ میکنن به دلیل دانه بندی نامناسب
.
✅ بسیار مهم
حداکثر ارتفاع سقوط آزاد بتن
طبق بند 9-7-4-10 مبحث نهم مقررات ملی ساختمان ایران، در بتن ریزی حداکثر ارتفاع سقوط آزاد بتن 120 سانتیمتر می باشد.
 
. نکات مربوط به ویبره
✅ بتن ریخته شده دارای مقداری هوای محبوس می باشد که باید با عمل ویبره زنی این مقدار هوا خارج گردد. در غیر این صورت دارای بتنی کرمو و پوک خواهیم بود که با توجه به هزینه و اتلاف وقت بتنی نامرغوب و بدون تاب فشاری را خواهیم داشت.
 
✅هدف از جایدهی و تراکم بتن پر کردن زوایای قالب و اطراف میلگرد و خروج هوای غیر عمدی (نا خواسته‌) از بتن می باشد. برای بتن های شل و نیمه شل، لرزش بخوبی موثر است اما دربتن های خیلی سفت و فوق العاده سفت در واقع فشار تاثیری زیادی را برای بتن هائی در حد فاصل ایندو (بتن های سفت و نیمه سفت) فشار تراکم با لرزش یا ضربه می تواند به تراکم منجر شود.
 
✅ همیشه سه نکته را در ویبره کردن به یادداشته باشید:
۱)نباید ویبره را بیش از ۵ ثانیه در بتن فروبرد
۲)برای ویبره یک سطح معمولا نیم متر به نیم متر سطح را ویبره کنید.
۳)هیچ گاه بتنی که مدت زمانی از ریختن آن گذشته را ویبره نکنید همیشه باید تا بتن تازه است آنرا ویبره کرد.
 
 
. نکات مربوط به قطع بتن
قطع بتن ریزی فونداسیون :
استفاده از رابیس در هنگام قطع کار و شروع مجدد (پایان روز کاری) . این کار باعث می شود که بتن قطع شده به صورت عمودی سفت شود و با بتنی که در ادامه کار اجرا می شود مچ گردد و مانع از لغزش آن ها بر روی هم شود.
. در کارهای اجرایی برای ضخامت های زیاد عموما آرماتورهایی عمودی به آرماتورهای فوقانی و تحتانی پی مهارمی نمایند و رابیتسها را بسته به کار در چند لایه به آرماتورهای به صورت عمودی می بندیم . آرماتورهای عمودی به عنوان حائل ( کمر کش ) برای رابیتس جهت جلوگیری از پارگی و شکم دادن بتن می باشد .
. قطع بتن پی باید در جایی باشد که مقدار تنش خیلی کم و یا حداقل باشد .
.قطع بتن در پی های نواری یا گسترده دریک سوم فاصله ی میانی بین دو ستون باشد
. قطع بتن باید در حداقل برش صورت گیرد .
?? قطع بتن باید به صورت عمودی باشد ( مایل = ترک برشی )
 
 
. آزمایشات مربوط به بتن
اولین آزمایش در کارگاه برای ارزیابی کارایی بتن آزمایش اسلامپ است. عموما اسلامپ مجاز بتن فنداسیون 75-85mm، اسلامپ بتن ستون و دیوار برشی 85-110mm، و محدوده اسلامپ بتن دال، سقف تیرچه بلوک و سقف کامپوزیت 80-100 mm می باشد. منظور از اسلامپ، اسلامپ 1 ساعته است. افزایش کارایی (اسلامپ) فقط با افزودن روان کننده در پای کار مجاز است.
در هوای سرد حداکثر اسلامپ به 50mm محدود می گردد.
.
.
آزمایش مقاومت_فشاری در روش ASTM روی نمونه های استوانه ای 300×150میلی متری(12×6اینچ) و در روش BSروی نمونه های مکعبی 150 میلی متری(6اینچی) انجام می شود
مقاومت بتن معمولاً در عمر های 3 ، 7 ، 28 روزه تعیین می شود. مبنای پذیرش بتن، آزمایش مقاومت در عمر 28 روزه است
مقاومت در عمر های دیگر(مثلاً 7 روزه) تنها برای به دست آوردن تخمینی از مقاومت 28 روزه به کار می رود و نمی تواند مبنای رد یا قبول بتن باشد. مقاومت 7 روزه تقریباً 7/0 تا 8/0 مقاومت 28 روزه است.
  • مهندس علیرضا خویه
 مباحث بتن مگر
بتن مگر یا بتن رگلاژ کف قالب بندی فونداسیون، بتنی سبک است (با سیمان کم، بین 100 تا 150 کیلوگرم سیمان در هر متر مکعب بتن) که نام دیگر آن سیمان نظافت می باشدو در زیر فوندانسیون ریخته می شود و معمولا ضخامت آن بین 10 الی 15 سانتیمتر می باشد و از هر طرف 10 الی 15 سانتیمتر بیشتر از فونداسیون ریخته می شود.
دلایل استفاده از بتن مگر:
1. صاف، تراز و همگن نمودن فوندانسیون
2. آماده سازی بستر خاک برای پی ریزی
3. جلوگیری از نفوذ سیمان به خاک
4. برای تراز کردن کف پی، اگر بیش از حد لازم خاک برداری انجام شد برای پر کردن فضای خالی از بتن مگر استفاده می شود
5. جلوگیری از جذب آب بتن پی توسط خاک
در پی های نواری ، با توجه به نقشه اجرایی میخ هایی در چند نقطه از زمین زده میشه و با دوربین روی هرمیخ کد میزنن و ریسمان کشی کرده و بتن مگر اجرا میشود
در پی های گسترده ، ریختن بتن مگر با کروم بندی در چند محل و باز ریسمان کشی اجرا میگردد

کروم بندی زمین جهت اجرای بتن مگر

اجرای بتن مگر در پی نواری

اجرای بتن مگر در پی گسترده با پمپ بتن
نکته اجرایی بتن مگر
خاک بستر مرطوب شود تا آب بتن جذب خاک نشود، زیرا با هدر رفتن مقداری از آب بتن، بتن کیفیت خود را از دست می دهد.
پس از اجرای بتن مگر باید سطح آنرا ماله کشید تا به سطحی صاف و یکنواخت برسد تا بتوانیم فاصله ی آرماتورها را دقیقتر اندازه گیری کنیم و آرماتوربندی بهتری داشته باشیم.
در چند مرحله تراز سطح بتن مگر رو با دوربین کنترل میکنیم تا برای آرماتوربندی سطحی یکنواخت داشته باشیم
  • مهندس علیرضا خویه
اولین مرحله در ساختمان سازی بعد از تهیه نقشه های اجرایی و تایید نظام مهندسی پیاده کردن نقشه بر روی زمین مورد نظرمون خواهد بود
منظور از پیاده کردن یک نقشه یعنی انتقال نقشه یک ساختمان از روی یک کاغذ بر روی زمین با ابعاد اصلی به طوریکه محل دقیق پی ها و ستونها و دیوارها و زیرزمین ها و و عرض پی ها روی زمین به خوبی مشخص باشد . هم زمان با تعیین بر و کف باید قسمتهای مختلف نقشه ساختمان مخصوصا نقشه پی کنی کاملا مورد مطالعه قرار گیرد به گونه ای که در هیچ قسمت نقطه ابهامی باقی نماند .
برای پیاده کردن نقشه دو راه داریم اگر ساختمان مهم و بزرگ بود می بایست از دوربین های نقشه برداری استفاده شود ولی برای پیاده کردن نقشه ساختمان های معمولی و کوچک از متر و ریسمان بنایی می توان بهره برد که دقت لازم برای کارهای معمولی را دارند.
بحث در مورد یک ساختمان معمولی رو ادامه میدیم تا سریعتر وارد مباحث اصلی شویم
برای پیاده کردن نقشه با متر و ریسمان کار ابتدا باید محل کلی ساختمان را روی زمین مشخص نموده و بعد با کشیدن ریسمان کار به یکی از امتداد های تعیین شده و ریختن گچ ، یکی از خطوط اصلی ساختمان را تعیین کرد و بعد خطوط دیگر را با همین روش مشخص می کنیم .
همانطور که میدانیم زمین ، بار کلی ساختمان را تحمل می کند لذا باید پی ها بر روی یک سطح محکم و بر روی خاک بکر قرار گیرد
زمینمون خاک نباتی داشته باشه باید برداشته بشه تا کاملا به خاک بکرمون برسیم
وارد گودبرداری و تثبیت خاک و مباحث از این دست نشدیم چون خود گودبرداری مقولش خیلی به طول میکشه
  • مهندس علیرضا خویه