مهندسی عمران Civil Engineering | آموزش و دانلود PDF | AutoCAD , Etabs ,SAP2000

آموزش حامع مباحث مهندسی عمران و سازه | آموزش نرم افزارهای AutoCAD , Etabs ,SAP2000

مهندسی عمران Civil Engineering | آموزش و دانلود PDF | AutoCAD , Etabs ,SAP2000

آموزش حامع مباحث مهندسی عمران و سازه | آموزش نرم افزارهای AutoCAD , Etabs ,SAP2000

۷ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «نظام مهندسی ساختمان» ثبت شده است

دستور کار چیست؟

سندی تکمیلی است که در برگیرنده دستوراتی در جهت و یا برخلاف اسناد و مدارک پیمان (نقشه های مصوب و مشخصات فنی)، به لحاظ اصلاح نقشه های مصوب و مشخصات فنی و یا طبیق جزئیات و ملاحظات اجرایی با نشریات، استانداردها و دستورالعمل های ابلاغی از سوی مراجع ذی ربط می باشد، که توسط مهندس مشاور و کارفرما (حسب مورد) به صورت کتبی به پیمانکار ابلاغ می شود و به 3 دسته دستورکار فنی، دستورکار اصلاحی و دستورکار الزامی تقسیم می گردد.

انواع دستورکار

• دستورکار فنی:
دستورکارهایی که بابت تطابق اجرا با نشریات، استانداردها و دستورالعمل ها صادر می گردد. این نوع دستورکارها دارای بارمالی نمی باشند. همانند تمهیدات لازم برای دپو کردن سیمان و یا تمهیدات لازم درخصوص دمای استاندارد جوشکاری که معمولا توسط ناظر مقیم به جهت اطلاع پیمانکار، صادر می­گردد.

• دستورکار اصلاحی:
دستورکارهایی که بابت اصلاح نقشه یا مشخصات فنی نسبت به اسناد مبنای پیمان صادر می گردد. این نوع دستورکارها دارای بار مالی می باشند. همانند تغییر طول دیوار نسبت به طول اولیه در نقشه های مصوب جهت اجرا، یا اضافه شدن دیوار جدید به نقشه ها و موارد مشابه دیگر.

• دستورکار الزامی:
دستورکارهایی که بابت اجرای برخی از عملیات های اجرایی، الزاما باید صادر گردد. این نوع دستورکارها هم دارای بارمالی می باشند. مثل لیسه ای کردن سطح بتن تازه ریخته شده.

نکات ویژه دستور کار
1)‌ دستورکارهایی که دارای بارمالی هستند (دستور کار اصلاحی و دستور کار الزامی) فقط و فقط از طریق مهندس مشاور و کارفرما صادر و ابلاغ می گردد. سرپرست نظارت و یا ناظر مقیم کارگاهی حق ابلاغ دستورکارهایی که بار مالی دارند را ندارند، اما می توانند دستورکار فنی صادر کنند.
پیمانکار به این باید موضوع دقت کافی داشته باشد. این موضوع در ماده 33 شرایط عمومی پیمان نیز به وضوح اشاره گردیده است

2) مهندس مشاور می تواند تا سقف 10 درصد مبلغ اولیه پیمان دستورکار اصلاحی صادر کند ولی مازاد بر ۱۰ درصد تا سقف ۲۵ درصد مبلغ اولیه پیمان در حدود اختیارات کارفرما می­باشد. پیمانکار در حین پیمان همواره به افزایش و کاهش مقادیر باید توجه داشته باشد تا از سقف های مشخص شده تجاوز نکند که این موضوع منجر به ایجاد مشکل در زمان
پرداخت­ها نگردد.

3) دستورکار باید قبل از اجرای عملیات موضوع دستورکار، آماده و صادر گردد. متاسفانه بسیاری از پیمانکاران با دریافت دستورکار بطور شفاهی اقدام به انجام کارهای مربوط می­نمایند و بعدا بنابر دلایلی موضوع دستورکار تغییر کرده و یا لغو می گردد که در این بین پیمانکار متضرر خواهد بود چراکه هیچ سند مکتوبی برای اثبات کار ابلاغ شده از سمت کارفرما ندارد.

4) دستورکار بصورت کتبی باید به پیمانکار ابلاغ گردد. درصورت اعلام شفاهی بر انجام موضوعی، پیمانکار میتواند از انجام آن خودداری کند


منبع: کانال @Technicalofficetelegram

  • مهندس علیرضا خویه

چند نکته در باب تنظیم قرارداد نظارت 

نسخه خام قرارداد نظارت همسان در کارتابل کلیه ناظران در سیستم اتوماسیون سایت نظام مهندسی شهرهای کشور قرار داده شده است. در تهیه این قراردادها، کلیه نکات و موارد حقوقی موردنظر قانون گذار بر اساس مفاد فصل چهارم از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، در نظر گرفته شده است؛ بنابراین فارغ از دید یک سویه به انتفاع طرفین قرارداد، مالک و ناظر از حقوق یکسان بهره خواهند برد. و فرمت قراردادهای نظارت تنظیم شده همسان، مجاز به ویرایش نیست. به این معنا که اگر در محتوا و معنای بندهای قرارداد، تغییراتی اعمال گردد و سپس به امضای طرفین برسد، برخلاف مقررات جاری، تلقی شده و چنانچه در آینده اختلافی مابین ناظر و مالک رخ دهد، قراردادهای در اصطلاح دستکاری شده و تغییر یافته، موردنظر و پذیرش سازمان قرار نخواهد گرفت.

مدت زمان تمامی قراردادهای نظارت، ۱۲ ماه است. عموما این زمان به دلیل زیر نباید مورد تغییر و ویرایش قرار گیرد. باید توجه داشت که اگر این مدت افزایش یابد، این معنا را خواهد داشت که ناظر از دریافت مبلغ تمدید قرارداد نظارت، پس از سپری شدن

  • مهندس علیرضا خویه

مراحل تمدید قرارداد نظارت و دریافت حق الزحمه نظارت

حق الزحمۀ نظارت از جمله مهمترین امور حرفۀ نظارت است که متأسفانه تمهیدات اصولی و مطمئنی برای آن پیش بینی نشده است. همین امر باعث چالشها و تعارضاتی فیما بین مهندسان ناظر و کارفرمایان ساختمانی شده است. البته این چالشها و تعارضات بیشتر در مورد حق الزحمۀ سالهای دوم و بعد از آن مصداق پیدا می کند. چرا که تقریباً در تمامی استانهای کشور ارجاع کار نظارت از طریق سازمانهای نظام مهندسی انجام و حق الزحمۀ نظارت به واسطۀ سازمان نظام مهندسی ساختمان به مهندسان ناظر پرداخت می شود. لذا حق الزحمۀ سال اول مسأله ساز نخواهد بود.

لکن پس از اتمام سال اول چالش مذکور آغاز می شود. با توجه به اینکه سازمانهای نظام مهندسی ساختمان برای استیفای حقوق مهندسان ناظر قدرت اجرائی ندارند، در این زمینه ورود مؤثری نمی نمایند و برای تمدید قرارداد نظارت حداکثر به صدور فیش تمدید قرارداد اکتفا می کنند. از سوی دیگر مهندسان ناظر با توجه به قدرت قانونی بالایی که دارند خود مستقیماً وارد این موضوع می شوند که البته در بسیاری موارد، آسیب هایی را نیز به دنبال دارد.

  • مهندس علیرضا خویه

اهمیت و نحوۀ احراز هویت مالک در قرارداد


از مهمترین مقدماتِ کارِ نظارت شناسائی طرف قرارداد نظارت است. بسیاری از مهندسان ناظر در سالهای گذشته، به دلیل عدم شناسائی درستِ طرف قرارداد نظارت به دردسرهای بزرگی افتاده اند. کمترین این دردسرها مجبور شدنِ مهندس به تعطیل کردن تمام فعالیتهای زندگی اش و رفت و آمد تمام وقت به ادارات مختلف بوده است. رفت و آمدهای طافت فرسا برای حل و فصل دردسرهایی که مهندس ناظر هیچ نقشی در بوجود آمدن آنها نداشته است. شرح پرونده های این موارد، مفصّل است و در آینده در وب سایت «پایگاه اطلاع رسانی مهندسین ساختمان» در دسترس همکاران قرار خواهد گرفت.

  • مهندس علیرضا خویه

فرم های کنترل نظارت

مهندس علیرضا خویه | | ۰ نظر

فرم های کنترل نظارت :

دفترچه کنترل ساختمان یک تا ده سقف سال 98

دفترچه کنترل ساختمان یک تا پنج سقف سال 98

گزارش تخلف ساختمان مهندسان ناظر

فرم شماره یک (کنترل اجرای ساختمان در مرحله فونداسیون سازه بتنی)

فرم شماره دو (کنترل اجرای ساختمان در مرحله سقف و ستون سازه بتنی)

فرم شماره سه (کنترل اجرای ساختمان در مرحله فونداسیون سازه فولادی)

فرم شماره چهار (کنترل اجرای ساختمان در مرحله تیر و ستون سازه فولادی)

فرم شماره پنج (کنترل اجرای سازه صنعتی (سوله) در مرحله فونداسیون)

فرم شماره شش (کنترل اجرای سازه صنعتی (سوله) در مرحله ساخت قطعات)

فرم شماره هفت (کنترل اجرای سازه صنعتی(سوله) در مرحله نصب قطعات)

فرم شماره هشت (کنترل ضوابط معماری در مرحله اجرای فونداسیون)

فرم شماره نه (کنترل ضوابط معماری در مرحله اجرای سقف و ستون)

فرم شماره ده (کنترل ضوابط معماری در مرحله اجرای تقسیم بندی فضاهای داخلی و خارجی معماری و عملیات سفت کاری)

فرم شماره یازده (کنترل اجرای معماری در مرحله عملیات نازک کاری و نماسازی ساختمان)

مدارک لازم جهت تشکیل پرونده کنترل نظارت ساختمان های زیر هفت سقف

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان

فرم درخواست حق الزحمه

ابعاد و مشخصات تابلوی راهنمای پروژه (تابلوی شناسه)

چک لیست کنترل موارد ایمنی در پروژه های ساختمانی

  • مهندس علیرضا خویه

هر صنفی برای خودش آدابی دارد که رعایت می کنند. مثلا یک پزشک یا دندانپزشک به هیج وجه در خارج از مطب کسی را معاینه نمی کند.
حتی کارمندان ادارات خارج از ساعات اداری جوابگوی شما نیستند.
وکلاء اگرچه به شکل تلفنی مشاوره می دهند ولی حتما در دفترکارشان قرار ملاقات می گذارند
ولی متاسفانه به دلیل رکود حاکم بر ساخت و ساز و افزایش بی حساب و کتاب تعداد فارغ التحصیلان رشته های مهندسی، مخصوصا مهندسی عمران، مشاهده می شود که بعضا انضباط و آداب مهندسی زیرپا گذاشته می شود و پرستیژ مهندسی زیر پای بعضی مهندسان له می شود.

مواردی که به نظر می رسد باید رعایت کرد:

  •  مهندس نباید در خارج ساعات کاری، خدمات مهندسی ارائه دهد.

  •  مهندس نباید در خارج از دفتر یا محل کار، خدمات مهندسی از قبیل مشاوره و طراحی و محاسبات ارائه دهد.

  • عدم ارجاع کارهای پروژه به صورت دست دوم به اشخاص حقیقی و حقوقی فاقد صلاحیت

  •  پرهیز از ارائه تخفیف نسبت به قیمت های پایه و رسمی و یا پذیرش انجام کارهای رایگان( پرهیز از هرگونه ارزان فروشی خدمات مهندسی)

  •  پایبندی به اصل رقابت سالم و پرهیز از هر نوع اعمال نفوذ و روشهای غیر اخلاقی برای اخذ پروژه

  •  مهندسان باید از تخریب شخصیت حرفه ای سایر همکاران با هدف پیروز شدن در گرفتن کار، خودداری نمایند.

  •  مهندس وارد " بحث" راجع به هیچ موضوعی با کارفرما و اکیپ اجرایی اعم از مطالب غیرتخصصی (سیاسی، مذهبی و اقتصادی) نمی شود، جوک نمی گوید، شوخی نمی کند و آواز نمی خواند.

  •  مهندس باید کارهای تخصصی را به مهندسین متخصص تر از خود واگذار کند.

  •  مهندس باید نسبت به حفظ اطلاعات پروژه متعهد باشد.

  •  مهندس باید وجدان کاری داشته باشد و اخلاق حرفه ای را رعایت کند.

  • مهندس باید تعهد را مهمترین اصل کار قرار دهد

  • قرار ملاقات را حتما شما تعیین کنید و هرگز نگویید من بعدازظهر وقتم آزاد است، یا هر زمان که شما بفرمایید و...

  • اگر قرار است شما در جایی حضور پیدا کنید، باز هم شما زمان را تعیین کنید و حتما حتما سرموقع حاضر شوید.

  • با احترام صحبت کنید(حتی در کارگاه) و در به کار بردن کلمات نهایت دقت را کنید. محیط کارگاهی بودن مجوزی برای به کار بردن الفاظ رکیک نیست.

  • هر کسی را مهندس خطاب نکنیم!

.
.

شما چه موارد دیگری را برای حفظ شخصیت و جایگاه مهندسین لازم می دانید؟

.

  • مهندس علیرضا خویه
دانلود فرم خام گزارش دستگاه نظارت
  • فرم های گزارش نظارت [ Etabs-SAP.ir ],pdf.pdf
  •  1.47 مگابایت
گزارش نظارت بر انجام گودبرداری و اجرای سازه نگهبان موقت
گزارش نظارت بر اجرای فونداسیون
گزارش نظارت بر اجرای سازه فولادی
گرازش نظارت بر اجرای سازه بتن آرمه
گزارش نظارت بر اجرای ساختمان آجری با کلاف
گزارش نظارت بر اجرای سقف تیرچه بلوک
گزارش نظارت بر اجرای سقف مرکب یا دال
گزارش نظارت معماری بر اجرا
گزارش نظارت نقشه برداری بر اجرا
گزارش نظارت بر اجرای ساختمان در مرحله ی پایان کار

گزارش نظارت بر اجرای سفت کاری ساختمان
گزارش نظارت و بازرسی جرثقیل برجی Tower Crane
 

  • مهندس علیرضا خویه