دستمزد آزماتوربندی سازه های بتنی

دستمزد آزماتوربندی انواع خدمات فنی ساختمان مربوط به تهران در اسفند ماه 1400

این دستمزدها بسته به شهرهای مختلف، کیفیت اجرا، سهولت یا سعوبت اجرا و به طور کلی شرایط کاری می تواند متفاوت باشد

دستمزد اسکلت بتنی معمولی 

در تهران 200 الی 270 هزار تومان در شهرستان ها قیمت از 150 هزار تومان نیز شروع می شود.

دستمزد اجرای سقف وافل به ازای هر متر مربع:

320 هزار تومان الی 380 هزار تومان

---

دستمزد اجرای سقف پیش تنیده به ازای هر مترمربع:

360 هزار تومان الی 400 هزار تومان

---

دستمزد اجرای دال بتنی به ازای هر متر مربع:

340 هزار تومان الی 380 هزار تومان

---

دستمزد اجرای سقف تیرچه یونولیت

200 هزار تومان الی 250 هزار تومان

---

دستمزد اجرای دیوار برشی یک طرفه به ازای هر متر مربع:

350 هزار تومان

---

دستمزد اجرای دیوار برشی دو طرفه به ازای هر متر مربع:

400 هزار تومان

---

دستمزد استادکار آرماتوربندی

روزانه400 الی 500 هزار تومان

---

دستمزد آرماتوربند ساده:

روزانه 250 الی 350 هزار تومان

---

دستمزد کارگر ساده:

روزانه 250 الی 300 هزار تومان

---

دستمزد جوشکار فنی بدون تجهیزات :

روزانه 500 الی 600 هزار تومان

---

دستمزد جوشکار و آهنگر با تجهیزات:

روزانه 1 میلیون تومان بدون شاگرد

با شاگرد 1 میلیون و 200 هزار تومان

---

در محاسبه برآورد آرماتوربندی معمولا بازشو ها به صورت توپر لحاظ می گردد.

هزینه به کارگذاشتن پلیت (صفحه ) در بتن جداگانه حساب می گردد.

هزینه تامین بالابر بر عهده کارفرما می باشد.

هزینه تامین ایمنی و حفاظ نیز به عهده پیمانکار آرماتوربندی نمی باشد معمولا

هزینه نقشه بردار نیز می تواند بر عهده پیمانکار باشد.

10 اشتباه رایج در ساختمان های بتنی

عمده مشکلات اجرایی در اسکلت بتنی

1. عدم اجرای خم 135 درجه در خاموت های ستون ها ( خم انتهای سنجاقی ها باید در داخل هسته بتن مهار شوند)
2. عدم اجرای خاموت و سنجاقی در چشمه اتصال (توجه داشته باشید که علی القاعده فوصل و سایز خاموت در چشمه اتصال مطابق با ناحیه بحرانی می باشد مگر اینکه در نقشه های سازه جزئیات دیگری ارائه شده باشد.)
3. وصله میلگرد های تیر در چشمه اتصال انجام نشود.
4. طول مهاری انتهای میلگردها به اندازه 12 برابر قطر اجرا شود.
5. تیر فرعی از داخل تیر اصلی عبور کند.
6. گروه میلگردهایی که بیش از 3 عدد هستند نباید در یک صفحه قرار گیرند.
7. میلگردها آغشته به روغن قالب نباشند.
8. کاور در تیرها و ستون ها و دال ها رعایت شود.
9. آرماتورگذاری محل داکت ها مطابق با نقشه های سازه اجرا شود و در صورت عدم ارائه جزئیات لازم از طراح سازه استعلامات و دستورکار های لازم اخذ گردد.
10. خیز منفی ( خیز معکوس ) تیرها حتما توسط نقشه بردار یا سایر روش ها کنترل شود.

در چه محل هایی کاشت میلگرد انجام می شود

 

چرا از کاشت میلگرد استفاده می کنیم؟

از روش کاشت میلگرد می توان برای ایجاد اکثر اتصالات در سازه استفاده نمود. به عنوان مثال دیوارها، دال ها، تیرها، فنداسیون و المان های موقتی. کاشت میلگرد در قسمت های مختلف سازه های بتنی از جمله برای گسترش فنداسیون، اصلاح ستون ها، تیرها و … کاربرد دارد. کاشت میلگرد در اصل زیر مجموعه ی کاشت شیمیایی است و باید با توجه به نوع پروژه انتخاب نمود که آیا از کاشت میلگرد استفاده شود و یا روش های دیگری برای کاربرد مورد نظر مناسب هستند.

گسترش سازه موجود:

یکی از رایج ترین کاربردهای کاشت میلگرد، گسترش سازه های موجود و المان ها است. به عنوان مثال می توان از این روش برای گسترش المان های زیر استفاده نمود.

گسترش دیوارها ( افزایش بعد طولی و ضخامت دیوار برشی - به دلایل مختلف همچون ضعف در طراحی ، جوابگو نبودن مقاومت بتن یا اضافه ساخت )

گسترش ستون ها ( 

گسترش دیوارها

گسترش دال ها

گسترش بالکن ها ( جهت اضافه ساخت )

همچنین در مواردی که نیاز به تخریب بخشی از سازه و جایگزینی می باشد، استفاده از روش کاشت شیمیایی برای کاشت میلگرد یکی از روش های مناسب است.

گروه مهندسی ارگ

ارائه دهنده انواع روشهای کاشت میلگرد و بولت در سایز ها و عمق های مختلف برای کاربریهای طراحی و محاسبه شده مختلف انواع سازه
طراحی،تامین محصولات،اجرا مهندسی و تخصصی ،نظارت فنی
برای کلیه پروژههای مقاوم سازی

مهندس علیرضا خویه  |   کارشناسی ارشد مهندسی عمران - زلزلخ

برگ استحکام بنا چیست

برگ استحکام بنا یکی از انواع برگ تعهدهای مهندسی ست. این برگ تعهد معمولاً برای ساختمانهای قدیمی و کلاً برای ساختمانهایی که بدون نقشه و مهندس ناظر ساخته شده اند صادر می گردد. معمولاً شهرداری برای صدور پایانکار چنین ساختمانهایی از مالک تقاضای برگ استحکام بنا می کند.

فقط مهندسان عمران دارای صلاحیت طراحی و نظارت توأمان، امکان صدور برگ استحکام بنا را دارند. این مهندسان با گواهی امضای برگ استحکام بنا در حقیقت استحکام بنائی را مورد تأیید قرار می دهند که بدون نقشه و بدون هیچگونه نظارتی ساخته شده است.

پاورپوینت سقف های پس کشیده

آموزش سقف های پس کشیده

نظام مهندسی استان قم
آقای دکتر دهقانی فیروزآبادی و آقای مهندس نور محمدی

این فایل بسیار جامع کامل از فلسفه طراحی ، نحوه ی طراحی در نرم افزار Etabs , safe , Adapt و همچنین نکات مهم در اجرای این سقف ها می پردازد.
این فایل همچنین به موارد نکات نظارتی ، نحوه ساخت، مراحل اجرا، نقشه کشی و نکات مهم در نقشه های سازه ، ملاحضات معماری و ملاحضات بهره برداری، آنالیز قیمت و … می پردازد

دانلود فایل

نکات مهم در قرارداد با آرماتوربند

در: نظام مهندسی, نکات اجرایی سازه

در این مطلب قصد داریم در رابطه قرارداد آرماتوربند خدمت شما توضیحاتی ارائه کنیم. همانطور که از اسم آن مشخص است قرارداد یعنی یک مذاکره بین دو نفر برای گرفتن امتیاز از یکدیگر، پس مشخص است که چهارچوب کلی برای این قرارداد وجود ندارد و ممکن است در هر پروژه ای مفاد قرارداد باهم فرق کنند.

پس در این مطلب سعی می شود نکاتی را در رابطه با قرارداد آرماتوربند ارائه شود که اگر روز قرارداد این نکات مشخص شود و به قول گفتنی سنگ های خودمان را بتوانیم وابکنیم در ادامه کار کمتر به مشکل برمی خوریم.

همچنین در این مطلب  سعی شده است حقوق دو طرف را در آن در نظر بگیریم،  واقعا بدون اغراق یکی از سخت ترین کارهای ساختمانی آرماتوربندی می باشد، در سرمای زمستان به میلگرد سرد دست زدن، در گرما به میلگردی که پنجاه درجه دمای آن است، وزن سنگین آن، بالاکشیدن تیرچه های سنگین، خطر بتن ریزی، واقعا جزو کارهای پرخطر است. اما خب بحث خطر کار یک سمت است، بحث این که مفاد قرارداد اگر مشخص شود کمتر به اختلاف می خوریم یک بحث دیگری است.

• اولین نکته ای که وجود دارد در رابطه با زمان تحویل است

معمولا کار آرماتور بندی در زمان مقرر تحویل داده نمی شود و موجب دلخوری طرفین می شود.  موضوعی که باید به آن ملاحظه شود این است که اکیپ آرماتوربند یکسری وسائل دارد که با این وسائل خودش در سال هرچقدر پروژه بیشتری انجام بدهد به نفع او است، پس ذاتاً نباید دنبال این باشد که کار شما را با تأخیر انجام بدهد، چرا که سود کمتری می کند.
اما یکوقت می بینید نیروی کار و کارگر ندارد یا نیروهای او به مشکل برمی خورند یا کار زیاد می گیرد، این موضوعات باعث می شود که پروژه  به سمت تأخیر کار و معطل کردن کار شما بیانجامد.

در این مواقع پیشنهاد می شود برای این مورد (تاخیرات و معطلات) از “قرارداد شناور“ استفاده شود، یعنی اگر مشخص است یک کار صدمتری ده روز زمان می برد برای اجرای ستون و سقف آن و قیمت مثلا متری صد هزار تومان است، به آرماتوربند می گوییم:

اگر در ده روز انجام دادی متری صد هزار تومان،

اگر در هفت روز انجام دادی مثلا متری صد و ده هزار تومان،

اگر در سیزده روز انجام دادی متری نود هزار تومان

که یک حالت شناوری باشد که انگیزه داشته باشد پیمانکار کار خودش را زود انجام بدهد.

•  دومین نکته بحث ابزارهایی است که باید پیمانکار به تعداد کافی داشته باشد.

منظور از تعداد کافی وسایل و اساس این است که تجهیزات پیمانکار حداقل برای دو سقف کفایت کند.

این موضوع به این دلیل است که روزی که سقف را بتن ریزی می کنند از فردا شروع می کنند سقف بعدی را اجرا کنند، سه روز بعد معمولا ستون ها را انجام می دهند می رسند به اجرای سقف و نیاز دارند به جک ها، لوله های داربست، تخته سه لایی، حال اگر یک دست قالب داشته باشد شروع می کند به باز کردن قالب و آن تایم ده تا پانزده روزه ای که باید سقف باز نشود دیگر رعایت نمی شود، پس این خیلی نکته مهمی است که حتما دو دست قالب داشته باشند و این جزو مواردی است که باید در قرارداد ذکر شود.

• مضوع سوم بحث کیفیت کار است،

موضوعی که وجود دارد این است که در بخش هایی از کار به صورت سلیقه انجام می پذیرد و بهتر است موضوعات ، روز قرارداد مورد بحث قرارگیرد.

به عنوان مثال، عنوان گردد که نباید میلگرد های آغشته به روغن قالب شوند یا میلگردهای زنگ زده باید تمیز شوند و یا میلگردهای سیمانی باید با برس سیمی تمیز گردند و یا یونولیت های خرد شده نباید در بتن باشند یا در خصوص خم ۱۳۵ درجه و بسیاری موارد دیگر….

• چهارمین موضوع بحث تأخیراتی است که از سمت کارفرما پیش می آید.

همانطور که عنوان شد پیمانکاران و آرماتوربند هابرخی از تجهیزات و قالب ها را اجاره می کنند چنانچه به هر دلیل کار از سمت کارفرما به مشکل برخورد یا مثلا بتن از کارخانه بتن نمی آید(به علت شلوغی کار کارخانه های بتن ها) یا مصالح او نمی رسد، به همین دلیل است که باید مشخص شود در قرارداد که اگر از به عنوان مثال آرماتوربندی سقف آماده بتن ریزی شد ولی کارفرما مصالح نرساند و بتن ریزی انجام نشود از پنج روز به بعد X ریال بابت اجاره قالب ها باید کارفرما به پیمانکار پرداخت کند که پیمانکار هم ضرر نکند.

 به عنوان در سالیان گذشته به دلیل آلودگی هوا گفته شد دو هفته ورود کامیون به تهران ممنوع است و سقف ما آماده بتن بود، وسائل پیمانکار معطل و درگیر با این پروژه بود اما خب کامیون نمی توانست بیاید، تراک میکسر نمی توانست بیاید برای بتن ریزی، به همین دلیل پیمانکار آرماتوربندی معطل و به اصطلاح لنگ کار بتن ریزی بود.

نحوه استعلام قیمت از پیمانکار و نکات قرارداد

نظام مهندسی

 

استعلام قیمت دو مزیت  اصلی دارد، یکی این که باعث می شود شما کار را به قیمت قرارداد بنویسید و فراتر از قیمت عرف با شما حساب نکنند. دومین مزیت مهم آن این است که اگر شما نماینده کارفرما هستید یا کار را به صورت درصدی کار می کنید یا شریک دارید، این استعلام قیمت به عنوان یک سندی می تواند تا آخر کار نزد شما باشد که اگر روزی ادعایی مطرح شد که چرا کار به این قیمت به پیمانکار واگذار گردید می توان به استعلامات استناد کرد که این برگه در این تاریخ استعلام گرفته شده و کمترین قیمت و یا مناسب ترین قیمت این پیمانکار بوده است و به این دلیل با ایشان قرارداد بسته شد.

استعلام قیمت

مرحله اول: برآورد حجم کار

 اولین کاری که باید انجام شود این است که باید یک متره و برآورد از کار انجام شود، مثلا اگر قرار است سیمانکاری انجام پذیرد و قرارداد تنظیم شود باید طرح مشخص باشد، متراژ معلوم باشد، چند متر نما؟ ، چند متر کف؟ ، چند متر پارکینگ؟ و… ، این موارد مشخص شوند تا زمانی که برای استعلام تماس گرفته می شود  بتوان ارائه داد.

مرحله دوم:استعلام تلفنی

شماره تماس ها را از کجا می توانیم بدست بیاوریم؟

از زمان شروع کار یکسری از پیمانکارها در حیطه های مختلف به کارگاه مراجعه می کنند ، می توان آن ها را دسته بندی کرد برای هر کدام یک صفحه داشت ؛ مثلا سنگ کار و کاشی کار و گچ کار، شماره های آنها را نوشته شود، اگر این لیست را خودتان ندارید می توان با پرس و جو در منطقه محل ساخت، از ساختمان های درحال ساخت چندین تا شماره تماس بگیرید.

پس از این که شماره ها دریافت و گردآوری شد می توان شروع به تماس گرفتن کرد، معمولا به صورت تلفنی پیمانکارها خیلی سخت قیمت می دهند و اعتقاد آنها این است که اگر حضوری سر پروژه حاضر شوند می توانند تأثیری بهتری بگذارند و کار را بگیرند.

در این موارد بهتر است شما  به پیمانکاران عنوان کنید :

 “اگر قیمت ندهید اشکالی ندارد من به شما آدرس می دهم شما در محل پروژه حاضر شوید و کار را از نزدیک بینید ولی اگر قیمت شما بالاتر باشد هم وقت خودتان را گرفتید و هم وقت من را گرفتید و باعث می شود هر دوی ما اذیت شویم، پس شما حدود قیمت خودت را با یک تلورانسی به من بگویید تا من برآورد کنم اگر قیمت شما مناسب بود دعوت می کنم در  محل پروژه حضور پیدا کنید“

اکثر پیمانکاران پس از شنیدن این جملات قیمت حدودی خود را اعلام می کنند.

 

علاوه بر قیمت چیز دیگری که شما باید از آنها بپرسید این است که ظرفیت کار آنها چقدر است، چند تا پیمانکار؟ چند تا نیرو دارد؟ یعنی مثلا این حجم کار شما را در چه مدت زمانی می تواند انجام بدهند؟ و از چه زمانی می تواند کار شما را شروع کنند؟. گاهی با یک پیمانکاری صحبت می کنید، همه چیز او مطابق میل شما پیش می رود اما می گوید: “من الان یک کار دستم دارم، دو ماه نمی توانم بیایم“

خب این پیمانکار به درد شما نمی خورد، از زمان شروع که می تواند برای پروژه شما انجام بدهد را از حتما از آنها بپرسید.

بعد از این که لیست قیمت پیمانکاران مختلف حاصل شد و استعلام ها انجام شد، حدود قیمت کار برای شما مشخص می شود بنابراین می توانید پیمانکارانی که قیمت بسیار بالایی داده اند را خط بزنید و آن دسته از پیمانکارانی که قیمت بسیار پایینی داده اند را نیز حذف کنید؛ حال آن دسته از پیمانکارانی که  که قیمت های آنها در یک رنج مشخصی است و به اصطلاح معقول است باید با آنها برای جلسه حضوری هماهنگ کنید، آن ها همراه با کارشناسان و برخی اکیپ اجرایی خود در محل پروژه حاضر می شوند و کار را از نزدیک می بینند، به قول معروف اگر آن چیزی که در ذهن آنها بود با چیزی که واقعیت دارد اختلاف داشت آنجا به شما می گویند، مثلا می گویند کار شما به این دلیل مثلا متری ده تومان بیشتر کار می کنیم چون این شرائط خاص را دارد، وقتی واقعیت کار را می بینند قیمت دقیق را به شما می دهند .

 پس از ارائه قیمت ها ، شرایط کار اعلام می کنند، نحوه متراژ کاری را که به چه نحوی کار متر شود،  کسورات شامل چه مواردی می باشد، چه چیزهایی باید حساب شود یا نشود و…، زمانی که همه این موارد مشخص شد و شما باهم برآورد کردید

مرحله آخر

آخرین مرحله این است که شما نمونه کار از پیمانکار بگیرید.

 نمونه کار هم دو مدل است، یا می توانید بروید سر پروژه ای که پیمانکار قبلا انجام داده است و کار او را ببینید و با کارفرماهای آنها صحبت کنید یا این که اگر دسترسی به کار انجام شده آنها در محدوده شما نبود می توانید یک واحد نمونه به آنها بدهید انجام بدهند، مثلا اگر گچ کار است یک اتاق بدهید انجام بدهد، اگر مشاهده کردید کار او مورد قبول است و قیمت او معقول است با او قرارداد را بنویسید.

فرم های کنترل نظارت

فرم های کنترل نظارت :

دفترچه کنترل ساختمان یک تا ده سقف سال 98

دفترچه کنترل ساختمان یک تا پنج سقف سال 98

گزارش تخلف ساختمان مهندسان ناظر

فرم شماره یک (کنترل اجرای ساختمان در مرحله فونداسیون سازه بتنی)

فرم شماره دو (کنترل اجرای ساختمان در مرحله سقف و ستون سازه بتنی)

فرم شماره سه (کنترل اجرای ساختمان در مرحله فونداسیون سازه فولادی)

فرم شماره چهار (کنترل اجرای ساختمان در مرحله تیر و ستون سازه فولادی)

فرم شماره پنج (کنترل اجرای سازه صنعتی (سوله) در مرحله فونداسیون)

فرم شماره شش (کنترل اجرای سازه صنعتی (سوله) در مرحله ساخت قطعات)

فرم شماره هفت (کنترل اجرای سازه صنعتی(سوله) در مرحله نصب قطعات)

فرم شماره هشت (کنترل ضوابط معماری در مرحله اجرای فونداسیون)

فرم شماره نه (کنترل ضوابط معماری در مرحله اجرای سقف و ستون)

فرم شماره ده (کنترل ضوابط معماری در مرحله اجرای تقسیم بندی فضاهای داخلی و خارجی معماری و عملیات سفت کاری)

فرم شماره یازده (کنترل اجرای معماری در مرحله عملیات نازک کاری و نماسازی ساختمان)

مدارک لازم جهت تشکیل پرونده کنترل نظارت ساختمان های زیر هفت سقف

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان

فرم درخواست حق الزحمه

ابعاد و مشخصات تابلوی راهنمای پروژه (تابلوی شناسه)

چک لیست کنترل موارد ایمنی در پروژه های ساختمانی

نکات مهم صفحه ستون (بیس پلیت Base Plate )

صفحه گذاری صفحه ستون ها یا بیس پلیت ها از بخش های کلیدی در یک اجرای سازه فلزی است و نحوه اجرای آن بر سایر بخش های سازه تاثیر گذار است.بولت های صفحه ستون میبایست دقیقا در آکس فونداسیون قرار گیرند،پیاده سازی نقاط و محل دقیق صفحه ها و همچنین همترازی آنها با دوربین نقشه برداری انجام میشود،قبل از بتن ریزی ، بولت ها و صفحه ستون باید به گونه ای داخل فونداسیون ثابت گردد که بعد از بتن ریزی

نکات قبل از اجرای قیر گونی

نکات قبل از اجرای قیر گونی در ساختمان

هرچند در بسیاری از پروژها روش سنتی قیر وگونی منسوخ شده وبسیاری از مهندسین پروژه ها روش های نوین عایق کاری را استفاده میکنند در هرحال هر نوع عایقی که استفاده میشود چه سنتی چه نوین نصاب ومجری بسیار مهم است

سطوحی که نیاز به قیرگونی دارند:

1. بام و خرپشته

2.سرویس های بهداشتی و حمام

3.روف گاردن ها

5. دیوارهای حائل

6. آشپزخانه

7. استخر

‌در سرویس‌های بهداشتی شیب بندی کف سرویس‌ها مهم بوده و به عمر عایق کمک  می‌کند.

عایق سرویس باید تا بالای شیر بیاد.تا در صورت شکستن ساقه شیر به مرور زمان. اب به دیوار نرسه در سرویس تا بالای شیر فلاش تانک و حمام تا حدود یک مترو هشتاد