مهندسی عمران Civil Engineering | آموزش و دانلود PDF | AutoCAD , Etabs ,SAP2000

آموزش حامع مباحث مهندسی عمران و سازه | آموزش نرم افزارهای AutoCAD , Etabs ,SAP2000

مهندسی عمران Civil Engineering | آموزش و دانلود PDF | AutoCAD , Etabs ,SAP2000

آموزش حامع مباحث مهندسی عمران و سازه | آموزش نرم افزارهای AutoCAD , Etabs ,SAP2000

۷۹۰ مطلب توسط «مهندس علیرضا خویه» ثبت شده است

این دستمزدها بسته به شهرهای مختلف، کیفیت اجرا، سهولت یا سعوبت اجرا و به طور کلی شرایط کاری می تواند متفاوت باشد

دستمزد گچ کاری

گچ کاری ساده متر مربعی 40 الی 55 هزار تومان

ابزارهای گچکاری 200 الی 500 بسته به نوع ابزار

دستمزد کناف:

با مصالح درجه 1 متری 180 الی 220 هزار تومان

باکس 150 الی 160 هزار تومان

طرح های خاص شروع قیمت از متری 300 هزار تومان به بالا

دستمزد سنگ کاری نمای بیرونی:

ساده متری 150 الی 180 هزار تومان

سنگ و پلاک ترکیبی متری مربعی 200 الی 250 هزار تومان

نمای کلاسیک متری 2250 الی 300 هزار تومان

نمای ترکیبی با طرح خاص متری 300 هزار تومان به بالا

دستمزد سنگ داخلی:

سنگ داخلی متر مربعی 80 الی 120 هزار تومان

بغل پله تا ارتفاع 1.2 متر، مترمربعی 120 هزارتومان

تا ارتفاع زیر سقف متر مربعی 160 الی 200 هزار تومان

سنگ پله هر عدد 80 الی 120 هزار تومان

دستمزد کاشی و سرامیک:

کاشی دوغابی و چسبی ساده مترمربعی 70 الی 100 هزار تومان ( بسته به ابعاد کاشی کمتر یا بیشتر می شود)

سرامیک 120 در 60 متر مربعی 160 الی 180 هزار تومان

اجرای 120 در 80 داخل سرویس  متر مربعی 180 الی 200 هزار تومان

سنگ پادری هر عدد 100 هزار تومان

سنگ پادری با پاشته هر عدد 150 هزار تومان

  • مهندس علیرضا خویه

دستمزد کارهای مقاومسازی

مهندس علیرضا خویه | | ۰ نظر

دستمزد امور مربوط به مقاومسازی درشهر به تهران در اسفند ماه 1400

این دستمزدها بسته به شهرهای مختلف، کیفیت اجرا، سهولت یا سعوبت اجرا و به طور کلی شرایط کاری می تواند متفاوت باشد

 

تخریب اجزا غیرسازه ای ( گچ، سنگ و...)

متر مربع

650/000

مضرس کردن سطوح بتنی با ابزارهای مکانیکی (شامل ماسه پاشی نمی باشد)

متر مربع

1/550/000

سوراخ کاری با مته سایز 10 ، هواگیری و کاشت میلگرد بدون احتساب قیمت چسب

هر عدد

550/000

سوراخ کاری با مته سایز12 ، هواگیری و کاشت میلگرد بدون احتساب قیمت چسب

هر عدد

650/000

سوراخ کاری با مته سایز 16 ، هواگیری و کاشت میلگرد بدون احتساب قیمت چسب

هر عدد

800/000

سوراخ کاری با مته سایز18 ، هواگیری و کاشت میلگرد بدون احتساب قیمت چسب

هر عدد

900/000

سوراخ کاری با مته سایز20 ، هواگیری و کاشت میلگرد بدون احتساب قیمت چسب

هر عدد

1/000/000

سوراخ کاری با مته سایز 25 ، هواگیری و کاشت میلگرد بدون احتساب قیمت چسب

هر عدد

1/850/000

برش بتن  با دستگاه کر گیری( به قطر 3   اینچ)

هر عدد

1/550/000

برش بتن با دستگاه کرگیری ( به قطر 6 اینچ )

هر عدد

1/750/000

قالب بندی

متر مربع

755/000

بتن ریزی

مترمکعب

655/000

گروت ریزی (یا بتن خودتراکم ) ناحیه اتصالات

متر مرکعب

755/000

آرماتور بندی

هر ستون

47/500/000

اجرای ژاکت فولادی اطراف ستون های بتنی موجود

هر ستون

47/500/000

  • مهندس علیرضا خویه

دستمزد های سفت کاری ساختمان مربوط به تهران در اسفند ماه 1400

این دستمزدها بسته به شهرهای مختلف، کیفیت اجرا، سهولت یا سعوبت اجرا و به طور کلی شرایط کاری می تواند متفاوت باشد



دستمزد دیوار چینی با سفال

در تهران متری 40 الی 50 هزار تومان در برخی شهرستان ها متر مربعی 35 هزار تومان


دستمزد دیوار چینی با آجر فشاری

آجر فشاری 10 سانتی متری - 35 هزار تومان

آجر فشاری 20 سانتی متری - 50 الی 60 هزار تومان

آجر فشاری دیوار 35 سانتی متری ، 60 الی 70 هزار تومان


دستمزد دیوار چینی با بلوک لیکا

متر مربعی 30 هزار تومان


دستمزد سیمانکاری روی کرسی چینی

متر مربعی 22 هزار تومان


دستمزد اجرای ایزوگام زیر زمین

متر مربعی 80 هزار تومان


دستمزد بنای حرفه ای

روزانه 550 الی 650 هزار تومان


دستمزد بنای معمولی

روزانه 400 الی 500 هزار تومان


دستمزد نبشی کشی

متری 12 الی 15 هزار تومان در تهران در شهرستان ها مترطول 9 هزار تومان ( به همراه الکترود و صفحه برش)
هزینه هر رول بولت 10 هزار تومان

شاسی کشی نما بسته به طرح نما متری 60 الی 100 هزار تومان


دستمزد کارگر ساده:

روزانه 250 الی 300 هزار تومان


دستمزد جوشکار فنی بدون تجهیزات :

روزانه 500 الی 600 هزار تومان


دستمزد جوشکار و آهنگر با تجهیزات:

روزانه 1 میلیون تومان بدون شاگرد

با شاگرد 1 میلیون و 200 هزار تومان


دستمزد آهنگری

ساخت انواع فریم درب و پنجره و نرده و حفاظ کیلویی 6 الی 9 هزار تومان در شهرستان ها قیمت از 5 هزار تومان شروع می شود.

  • مهندس علیرضا خویه

دستمزد آزماتوربندی انواع خدمات فنی ساختمان مربوط به تهران در اسفند ماه 1400

این دستمزدها بسته به شهرهای مختلف، کیفیت اجرا، سهولت یا سعوبت اجرا و به طور کلی شرایط کاری می تواند متفاوت باشد

دستمزد اسکلت بتنی معمولی 

در تهران 200 الی 270 هزار تومان در شهرستان ها قیمت از 150 هزار تومان نیز شروع می شود.

دستمزد اجرای سقف وافل به ازای هر متر مربع:

320 هزار تومان الی 380 هزار تومان


دستمزد اجرای سقف پیش تنیده به ازای هر مترمربع:

360 هزار تومان الی 400 هزار تومان


دستمزد اجرای دال بتنی به ازای هر متر مربع:

340 هزار تومان الی 380 هزار تومان


دستمزد اجرای سقف تیرچه یونولیت

200 هزار تومان الی 250 هزار تومان


دستمزد اجرای دیوار برشی یک طرفه به ازای هر متر مربع:

350 هزار تومان


دستمزد اجرای دیوار برشی دو طرفه به ازای هر متر مربع:

400 هزار تومان


دستمزد استادکار آرماتوربندی

روزانه400 الی 500 هزار تومان


دستمزد آرماتوربند ساده:

روزانه 250 الی 350 هزار تومان


دستمزد کارگر ساده:

روزانه 250 الی 300 هزار تومان


دستمزد جوشکار فنی بدون تجهیزات :

روزانه 500 الی 600 هزار تومان


دستمزد جوشکار و آهنگر با تجهیزات:

روزانه 1 میلیون تومان بدون شاگرد

با شاگرد 1 میلیون و 200 هزار تومان


در محاسبه برآورد آرماتوربندی معمولا بازشو ها به صورت توپر لحاظ می گردد.

هزینه به کارگذاشتن پلیت (صفحه ) در بتن جداگانه حساب می گردد.

هزینه تامین بالابر بر عهده کارفرما می باشد.

هزینه تامین ایمنی و حفاظ نیز به عهده پیمانکار آرماتوربندی نمی باشد معمولا

هزینه نقشه بردار نیز می تواند بر عهده پیمانکار باشد.

  • مهندس علیرضا خویه

  

تعریف ناظر مقیم ناظر مقیم : کسی است که از طرف کارفرما یا دستگاه نظارت ( مشاور ) برای نظارت مستقیم در اجرای عملیات کارگاه تعیین و کتبا" به پیمانکار معرفی می شود و اصولا" مقیم کارگاه خواهد بود .

منظور از عبارت(مقیم کارگاه بودن) اینست که در تمام اوقات کار ناظر مقیم در کارگاه حاضر باشد .

ناظر مقیم کارگاه معمولا" در محدوده همان شهریکه کارگاه مورد نظارت وی در آن واقع شده زندگی نماید مگر در مواردیکه از طرف کارفرما  دستورات دیگری صادر شود .

آشنایی با مدارک پروژه

ناظر مقیم کارگاه باید در اولین فرصت ( از روز شروع کار) کلیه نقشه ها ، مشخصات فنی عمومی و خصوصی فهرست مقادیر و قیمت ها برای انواع کارهای مورد نظارت و متن قرارداد را دقیقا" مطالعه نماید بنحوی که کاملا" به پروژه آشنا و مسلط شود و متناسب با حجم پروژه این مطالعه در مدت معقولی

  • مهندس علیرضا خویه

نحوه پرداخت حق الزحمه ناظر

مهندس علیرضا خویه | | ۰ نظر

حق الزحمه نظارت در مراحل ذیل به ناظر پرداخت می شود:

مرحله اول) بلافاصله پس از صدور پروانه ساختمان ۵۰ درصد

مرحله دوم) ثبت گزارش اتمام فونداسیون ۱۰ درصد

مرحله سوم) ثبت گزارش اتمام سقف طبقه آخر ۱۰ درصد

مرحله چهارم) ثبت گزارش اتمام سفت کاری ۱۰ درصد

مرحله پنجم) ثبت گزارش اتمام نازک کاری ۱۰ درصد

مرحله ششم) ثبت گزارش اتمام عملیات ساختمان ۱۰ درصد


نکات مهم:

 ثبت نهایی گزارش مرحله ای یک پرونده بر عهده ناظر هماهنگ کننده است؛بنابراین مادامی که ناظریاد شده اقدامی در راستای ثبت گزارش به عمل نیاورده باشد، امکان پرداخت حق الزحمه به ناظران یک پروژه وجود نخواهد داشت.

نکته مهمی که وجود دارد این است که تنها فاکتور مؤثر در پرداخت حق الزحمه نظارت، تمام شدن واقعی عملیات ساختمانی در آن مرحله است؛ بنابراین ذکر خلاف در گزارش مرحله ای ثبت شده توسط ناظر، تأثیری در پرداخت حق الزحمه نخواهد داشت. با در نظر گرفتن این نکته، چنانچه عملیات اجرایی مرحله موردنظر (با خلاف یا بدون خلاف) به پایان رسیده باشد، ناظر هماهنگ کننده می بایست در قسمت توضیحات گزارش مرحله ای به تمام شدن عملیات موردنظر حتما اشاره نماید. سازمان نظام مهندسی در راستای وظایف خود، مختار خواهد بود این موضوع را توسط بازرسان و کارشناسان خود کنترل نماید، بنابراین چنانچه مغایرتی بین گزارش قید شده توسط ناظر با واقعیت پروژه مشاهده شود، مراتب می تواند در شورای انتظامی استان مورد پیگیری قرار گیرد. از این رو ناظران می بایست در تنظیم گزارش های مرحله ای خود دقت کافی مصروف نمایند.

 

  • مهندس علیرضا خویه

چند نکته در باب تنظیم قرارداد نظارت 

نسخه خام قرارداد نظارت همسان در کارتابل کلیه ناظران در سیستم اتوماسیون سایت نظام مهندسی شهرهای کشور قرار داده شده است. در تهیه این قراردادها، کلیه نکات و موارد حقوقی موردنظر قانون گذار بر اساس مفاد فصل چهارم از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، در نظر گرفته شده است؛ بنابراین فارغ از دید یک سویه به انتفاع طرفین قرارداد، مالک و ناظر از حقوق یکسان بهره خواهند برد. و فرمت قراردادهای نظارت تنظیم شده همسان، مجاز به ویرایش نیست. به این معنا که اگر در محتوا و معنای بندهای قرارداد، تغییراتی اعمال گردد و سپس به امضای طرفین برسد، برخلاف مقررات جاری، تلقی شده و چنانچه در آینده اختلافی مابین ناظر و مالک رخ دهد، قراردادهای در اصطلاح دستکاری شده و تغییر یافته، موردنظر و پذیرش سازمان قرار نخواهد گرفت.

مدت زمان تمامی قراردادهای نظارت، ۱۲ ماه است. عموما این زمان به دلیل زیر نباید مورد تغییر و ویرایش قرار گیرد. باید توجه داشت که اگر این مدت افزایش یابد، این معنا را خواهد داشت که ناظر از دریافت مبلغ تمدید قرارداد نظارت، پس از سپری شدن

  • مهندس علیرضا خویه

مسئولیت نظارت ساختمان

مهندس علیرضا خویه | | ۰ نظر

 اهمیت و کاربردی بودن حرفه مهندسان، آنها را از دیدگاه حقوقی، در برابر سه نوع مسؤولیت مدنی، کیفری و حرفه ای قرار می دهد. صرف نظر از اینکه مدت مسؤولیت باید با مدت زمان بیمه، عمر مفید مصالح و یا مدت توافق شده در قرارداد تناسب داشته باشد

سؤال پیش رو این است که آیا این مسؤولیت دایمی است یا محدود به دورانی مشخص؟

خوب است که در ابتدا تعریفی مشخص از مسؤولیت داشته باشیم، از دیدگاه حقوقدانان، مسئولیت عبارت است از رابطه حقوقی ناشی از فعل یا ترک فعل زیان آور در قوانین حقوقی کشورمان ایران، هر کس زیانی به دیگری وارد آورد، طبق قاعده عقلی و فقهی لا ضرر و الاضرار، باید آن را جبران کند. از این رو است که تصمیم مهندسان باید از هر گونه عیب و ایرادی به دور باشد.

بر اساس قوانین و رویه قضایی ایران در قراردادهای بین کارفرما و مهندسان شرط عدم مسؤولیت موجه نیست و مهندس ساختمان با توجه به معیارهای قانونی و استانداردهای حرفه ای، مسئول نتیجه اقدامات خود است.

بارها دیده شده که مهندس در پایان دوره نظارت،

  • مهندس علیرضا خویه

عمده مشکلات اجرایی در اسکلت بتنی

  1. عدم اجرای خم 135 درجه در خاموت های ستون ها ( خم انتهای سنجاقی ها باید در داخل هسته بتن مهار شوند)
  2. عدم اجرای خاموت و سنجاقی در چشمه اتصال (توجه داشته باشید که علی القاعده فوصل و سایز خاموت در چشمه اتصال مطابق با ناحیه بحرانی می باشد مگر اینکه در نقشه های سازه جزئیات دیگری ارائه شده باشد.)
  3. وصله میلگرد های تیر در چشمه اتصال انجام نشود.
  4. طول مهاری انتهای میلگردها به اندازه 12 برابر قطر اجرا شود.
  5. تیر فرعی از داخل تیر اصلی عبور کند.
  6. گروه میلگردهایی که بیش از 3 عدد هستند نباید در یک صفحه قرار گیرند.
  7. میلگردها آغشته به روغن قالب نباشند.
  8. کاور در تیرها و ستون ها و دال ها رعایت شود.
  9. آرماتورگذاری محل داکت ها مطابق با نقشه های سازه اجرا شود و در صورت عدم ارائه جزئیات لازم از طراح سازه استعلامات و دستورکار های لازم اخذ گردد.
  10. خیز منفی ( خیز معکوس ) تیرها حتما توسط نقشه بردار یا سایر روش ها کنترل شود.

  • مهندس علیرضا خویه

انواع محکومیتها در حرفه نظارت مهندسین ناظر از دو جبهه مورد حمله قرار می گیرند.

کارآمد ترین سپر ایشان در هر دو جبهه مستنداتی ست که در پروژه های نظارتی خود جمع آوری می کنند.
مهندسین باید توجه داشته باشند که بلافاصله پس از قبول نظارت یک پروژه یک زونکن بایگانی مدارک برای آن پروژه تهیه نمایند. و این زونکن را می بایست تا پایان عمر مفید آن ساختمان، یا بهتر بگوییم تا پایان عمر خود حفظ و مراقبت نمایند.
کلیه مستندات مربوط به آن پروژه از کپی برگ سبز تعهد نظارت تا تمام گزارشات، نقشه ها، دستورکارها و سایر مستندات آن پروژه می بایست در آن زونکن قرار داده شوند. چرا که ممکن است حتی 20 سال پس از اتمام پروژه حادثه ای رخ دهد و ناظر مقصر شناخته شود. آن هنگام است که ناظر باید به زونکن مربوطه مراجعه و با استفاده از مستندات آن، بی گناهی خود را اثبات نماید.
دو جبهه ای که مهندس ناظر همواره باید در برابر آنها آماده دفاع از خود باشد یکی محاکم قضایی ست و دیگری شورای انتظامی نظام مهندسی.
هنگامی گذر مهندس ناظر به محاکم قضایی می افتد که حادثه ای رخ دهد و یا خسارتی به کسی وارد شود و کارشناس رسمی دادگستری او را مقصر تشخیص دهد. در این هنگام کارشناس با ناظر تماس میگیرد و از او می خواهد از خود دفاع کند و مستنداتش را ارائه دهد.

ریزش گود و تلفات و خسارات مربوطه، خسارات جانی به کارگران و اشخاص ثالث در اثر سقوط، برق گرفتگی و سایر حوادث کار، تلفات و خسارات جانی و مالی در اثر سقوط سنگ نما، سقوط افراد در اثر نقص در نرده های ساختمان، خفگی و گاز گرفتگی در اثر نقص در سیستم تاسیسات مکانیکی و . . . نمونه هایی ست از حوادثی که مهندسین ناظر را به محاکم قضایی می کشاند.

حتی مواردی بسیار ساده تر از قبیل اجرای ساختمان با متراژی کمتر از نقشه های مصوب و یا حذف پارکینگ به دلیل عدم جانمایی صحیح ستونها نیز مهندسین ناظر را گرفتار دادگاه و مجبور به پرداخت خسارت کرده است.


بر اساس پرونده های مطالعه شده، در دادگاهها و محاکم قضایی مهندسین ناظر اگر مقصر شناخته شوند متناسب با سهم تقصیر خود محکوم به پرداخت خسارت و حتی در پاره ای موارد علاوه بر خسارت محکوم به تحمل حبس می شوند. اما شورای انتظامی نظام مهندسی محکومیت جبران خسارت نقدی و حبس ندارد.
شورای انتظامی بخشی از سازمان نظام مهندسی هر استان است که به تخلفات حرفه ای اعضای نظام مهندسین رسیدگی می نماید. در صورتی که مالک، سازنده، شهرداری و یا هر شخص حقیقی و حقوقی دیگری از مهندس ناظر نزد شورای انتظامی شکایت کند این شورا مستندات فعالیت مهندس را بررسی و در صورت تشخیصِ مقصر بودنِ مهندس، یکی از انواع مجازاتهای انتظامی را برای وی در نظر می گیرد.

منبع:mohandesinesakhteman.com

  • مهندس علیرضا خویه