برگه استحکام بنا (برگ تأیید استحکام و تعهد نظارت)

یکی از مصائب جامعه مهندسی در کشور ما پدیدۀ شومی به نام برگ استحکام است. هر ساختمانی در زمان خرید و فروش و نقل و انتقال سند، نیاز به پایانکار دارد و شهرداری برای صدور پایانکارِ ساختمانهایی که به هر دلیل بدون وجود نقشه و مهندس ناظر و برگ سبز اتمام عملیات ساخته شده باشند، تقاضای برگ استحکام بنا می نماید. برگ استحکام باید از سوی یک مهندس عمران دارای پروانه اشتغال نظام مهندسی و دارای صلاحیتهای طراحی و نظارت صادر و گواهی امضاء گردد.

 

تا قبل از سال ۷۰، اکثر ساختمان‌ها بدون مهندس_ناظر ساخته شدن و بعضا پایان‌کار شهرداری و هم ندارند یا ملک‌هایی هستند که نیاز به تغییر کاربری دارند. مالکین این قبیل ساختمان‌ها، جهت انجام هرگونه فرآیندی در شهرداری مانند تخریب، نوسازی، انتقال ملک و... نیاز به پایان‌کار پیدا می‌کنند.

 شهرداری هم برای رفع مسئولیت از خود، مالک را ملزم به ارائه برگه تاییدیه مهندس ذیصلاح میکنه که اصطلاحا به آن برگه استحکام بنا گفته می شود .

طی این برگه، مهندس اعلام میکند که از ملک، بازدید کرده است و ایستایی ساختمان مورد تایید می باشد  و همچنین گواهی میکنذ اگر در حین استفاده از ملک، بدلیل عدم ایستایی، حادثه‌ای رخ دهد، مهندس مسئول حادثه شناخته میشود

 

برگ استحکام چندین برابر برگ سبز پایانکار مسئولیت و ریسک، برای مهندس ناظر دارد. اولاً در برگ سبز پایانکار ناظر استحکام ساختمان را تأیید نمی کند بلکه فقط انطباق ساختمان اجرا شده با نقشه ها را تأیید می کند. حال آنکه در برگ استحکام همانطور که از نام آن پیدا ست مهندس باید استحکام بنا را تأیید نماید. در حالتی که مهندس ناظر استحکام بنائی را تأیید کرده باشد در صورت وقوع حادثه حداقل 50 درصد سهم تقصیر دریافت خواهد کرد و این بیش از دو برابر سهم تقصیرِ معمولِ مهندسان ناظر در حوادث ساختمانی ست. ثانیاً مهندسی که اقدام به صدور برگ سبز پایانکار می کند خود بر احداث ساختمان