تهیه لایحه تاخیرات در پروژه های عمرانی

در تهیه گزارش تاخیرات ابتداء کلیات زیر باید روشن باشد

1- نوع قرارداد : سه عاملی، دو عاملی، چهار عاملی ، یا بخش خصوصی با بخش خصوصی است؟ یا ... و کدام شرایط عمومی حاکم و منضم به قرارداد است؟

2- ارکان پروژه پیمانکار، کارفرما، مشاور ، بهره بردار یا مدیر طرح و یا...

3-وظایف و تعهدات هریک از ارکان پروژه معین باشه

4- برای قرارداد های متعارف سه عاملی
تاخیراتی که کارفرما باعث آن است:
4-1تاخیر در تحویل کارگاه یا زمین
4-2رفع معارض
4-3فقدان مجوز و پروانه
4-4تاخیرات در ایفاء تعهدات مالی در پرداخت اقساط :
پیش پرداخت، صورت وضعیتها، مابه التفاوت، تعدیل و ..
4-5 تاخیر در ابلاغ دستور کارهایی که در مسیر بحرانی پروژه هستند
4-6تاخیر در ابلاغ قیمتهای جدیدی از اقلام کار که در مسیر بحرانی پروژه هستند.
4-7تاخیر در تامین و تهیه مصالح و تجهیزاتی که طبق قرارداد و زمانبندی مربوطه بعهده کارفرماست.
4-8 تاخیر در تحویل گرفتن کلی و یا بخشی کارگاه
4-9تاخیر در تامین تاسیسات زیر بنایی طبق برنامه زمانبندی
4-10 تعلیق

5- تاخیراتی که مشاور باعث آن است.
5-1 تاخیر در تحویل نقشه و جزئیات طبق برنامه زمانبندی
5-2 تاخیر در رسیدگی صورت وضعیتها
5-3تاخیر در بررسیهای مالی ، قیمت های جدید، درخواست پیش پرداخت و ...
5-4تاخیر در رسیدگی به مدارک صورتجلسه، برنامه زمانبندی و تحویل موقت، نتایج آزمایش ها و ...

6- سایر عوامل موثر در تاخیرات
6-1 تغییر قوانین مثل آزاد سازی قیمت انرژی، تغییر نرخ ارز و .... که در اجرای قرارداد موثر است.
6-2 فورس ماژور که تحریم هم میتونه از آن جمله باشد.
6-3عوامل جوی
6-4 تعطیلات ملی و مذهبی و اعیاد و عزا
6-5 اگر در زمین پروژه آثار باستانی پیدا بشه
و در خاتمه همانگونه که عرض شد بستگی به نوع قرارداد و شرایط عمومی و خصوصی قرارداد دارد.

مهندس نعمت طاهرآبادی